Iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : Maison Rénovée de Plain-Pied à La Ferrière (85280) – Confort et Tranquillité à Proximité du Bourg ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied, rénovée avec soin, située dans un lieu-dit paisible à seulement 5 minutes du bourg de La Ferrière. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété est parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité et de nature, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Un extérieur agréable et pratique : Sur une vaste parcelle de 2500 m², entièrement clôturée et arborée, vous bénéficiez d'un jardin spacieux et convivial. La grande terrasse carrelée, qui entoure trois pans de la maison, est idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Le portail motorisé, le carport pour vos véhicules et le cabanon de jardin ajoutent commodité et praticité à votre quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'intérieur de la maison offre 150 m² de confort bien agencé. La pièce de vie, d'environ 50 m², est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en aluminium. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial prêt à accueillir vos talents culinaires. La maison comprend trois chambres, chacune d'environ 11 m², dont deux sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Un bureau polyvalent, pouvant également servir de petite chambre, est idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs pour les enfants. Confort moderne et économies d'énergie : Équipée d’une pompe à chaleur réversible, cette maison assure une température agréable tout au long de l’année tout en optimisant vos dépenses énergétiques. Avec une classification énergétique en C, vous bénéficierez d’économies sur vos factures d’énergie et d'un impact environnemental réduit. Intimité et personnalisation : Bien que la maison présente un léger vis-à-vis, vous aurez la possibilité de personnaliser l’espace extérieur en ajoutant des haies ou des panneaux pour plus d’intimité tout en profitant de la nature environnante. Proximité des commodités : À moins de 5 minutes du bourg, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Points positifs : - Maison spacieuse de 150 m² : confort et espace pour toute la famille. - Grande pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois : espace lumineux et convivial. - Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et prête à l’emploi. - Vaste parcelle de 2500 m² clôturée et arborée : idéal pour vos moments en plein air. - Grande terrasse carrelée entourant trois pans de la maison : parfaite pour les repas en extérieur et la détente. - Trois chambres confortables d’environ 11 m² chacune, dont deux avec placards intégrés. - Bureau polyvalent pouvant servir de petite chambre : idéal pour télétravail ou espace créatif. - Pompe à chaleur réversible : confort thermique optimal et économies d’énergie. - Proximité du bourg : calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 466 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.