La Ferté Saint-Aubin, cœur vibrant de la Sologne, vous ouvre ses portes. À seulement 25 minutes d'Orléans, cette charmante petite ville incarne l'harmonie parfaite entre nature et vie citadine. Ses commerces de proximité, son cinéma familial, sa piscine, sa bibliothèque, sa gare SNCF, son château emblématique et ses nombreuses associations créent une atmosphère conviviale, où chaque instant est empreint de douceur. Ici, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, le marché du jeudi matin, les promenades au bord du Cosson… Vous y trouverez un équilibre rare entre dynamisme et sérénité. C'est dans ce cadre enchanteur, au cœur du quartier Saint-Michel, que se cache cette maison ancienne pleine de charme, véritable havre de paix en centre-ville. Son architecture traditionnelle, avec une charpente solide et sa toiture à quatre pans, reflète tout le cachet des bâtisses Solognotes d'autrefois, tout en offrant le confort moderne. En poussant la porte, vous serez accueillis par une grande pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse et intime. Imaginez-vous au coin de la cheminée avec son foyer fermé « norvégien », le crépitement du feu accompagnant vos soirées d'hiver, tandis que la cuisine ouverte invite à la convivialité. Un lieu de vie où chaque détail est pensé pour le confort et le bien-être. Au rez-de-chaussée, une chambre baignée de lumière avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, une véritable suite parentale pour des moments de repos, ainsi qu'un grand espace en L, à la fois lumineux et modulable. Que ce soit pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, les possibilités sont infinies. Enfin, une petite cour intime, sans vis-à-vis, pour des repas en plein air ou des soirées estivales à l'abri des regards. Dans la rue un stationnement privatif vous garantit tranquillité et sécurité. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où charme, tranquillité et fonctionnalités s'harmonisent pour créer une maison à vivre et à aimer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24 / 11 / 2024 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876665).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Très bon état
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 118 m²
Environnement: Quartier : Saint Michel
Etat: Etat general : Très bon.