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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à La Flotte (17630)

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Vente maison 5 pièces 150 m² La Flotte (17630)

2 170 000 €

Maison 5 pièces La Flotte (17630)

Ile de ré - la flotte - rare sur le marché idéalement située villa 4 chambres avec annexe ile de ré - la flotte - idéalement située dans une zone non innondable, a seulement 10 minutes de la belle plage de l’arnerault, du marche médiéval et du port de la flotte et ses commerces. José catherine ile de ré optimhome vous apportera les meilleurs conseils afin d'acquerir cette superbe villa d'exception. Elle offre des prestations de haute qualité, alliant modernisme et âme d'antan ou le moindre detail a ete pense pour rendre cette villa exceptionnelle. Dotée de prestations de très grande qualité, la villa a été construite en pensant chaque détail, elle bénéficie d’une belle surface habitable de 150 m². Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, d’un water-closet, un séjour avec cheminée de 34 m² environ avec vue sur la piscine puis vous passerez dans le coin repas de 20 m², donnant sur le jardin, avec sa prestigieuse cuisine de la marque bulthaup équipée d’un piano de cuisine la canche. La suite de la visite vous fera pousser la porte de la suite parentale avec son sol en parquet châtaignier de 21 m² environ et son plafond aux poutres apparentes, un 2ème water-closet et d'une salle d’eau avec son bac à douche en corian et un dressing. L'accès à l'étage se fera par un magnifique escalier qui vous mène à 2 chambres avec dressing avec vue sur le jardin, une 2ème salle d’eau et un 3ème water-closet indépendant. La propriété profite d'une annexe avec 1 chambre, salle d'eau et wc, un garage de 32 m² environ où vous pourrez stationner 2 véhicules, d'un préau de 12 m² environ. Le tout sur un terrain de 449 m² magnifiquement paysagé et intimiste agrémenté d'une piscine en coque carrelée, avec spa et nage à contrecourant. Les plus de cette villa de 2016 -des poutres apparentes de plus de 100 ans - villa encore sous décennale - villa au calme et proche du port de la flotte et commerces - voisinage à l'année - rare une cave de 25 m² environ carrelée - parquet châtaignier dans les chambres et pierre naturelle dans les pièces de vie - prestations intérieures et extérieures de haute qualité - garage pour 2 véhicules. -chauffage au sol au rez-de-chaussée fiche détaillée avec photos et plan sur demande mon avis villa qui se différencie par sa situation géographique, son environnement, ses prestations haut de gamme proposées, une très bonne performance énergétique et une villa encore sous garantie décennale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez josé catherine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 164 450 greffe de la rochelle) 06 70 59 09 49 (réf. 565653 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 449 m²
Etat: Construit en 2016