Iad France - Clemence Marquet (06 43 50 73 14) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d'une surface de 260 m² située sur la commune de La Fresnais, à quelques minutes seulement de Saint-Malo, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant accès à une terrasse exposée au Sud dotée d'une piscine chauffée et d'un jardin entièrement clos. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine, un wc, une salle de sport avec sauna ainsi qu'un double garage. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres dont 2 avec balcon communiquant, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Marquet EI (ID 57288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 407 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.