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maison 5 pièces 91 m2 à vendre à La Garde (83130)

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Vente maison 5 pièces 91 m² La Garde (83130)

479 990 €

Maison 5 pièces La Garde (83130)

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Marguerite à La Garde, à seulement quelques minutes à pied de la mer ! Cette maison indépendante d'environ 91 m², implantée sur un terrain de 810 m², offre un cadre de vie exceptionnel, avec une exposition sud qui vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'accès de plain-pied, un véritable atout pour un confort optimal. Le double séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée, donne également sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, offrant un bel espace pour se reposer. La salle d'eau et les WC indépendants viennent compléter cet étage. Le sous-sol de la maison vous surprendra par son volume et ses multiples possibilités. Vous y trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 40 m², à aménager selon vos besoins : chaufferie, stockage, ou même atelier. En arrière de la maison, un appartement T2 d'environ 25 m² avec entrée indépendante offre un grand potentiel pour de la location, un studio pour recevoir vos invités, ou tout simplement un espace privé supplémentaire. Il est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un énorme potentiel pour devenir votre cocon idéal, à deux pas de la mer et dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 810 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 985 et 5 391 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 985 et 5 391 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.