Iad France - Frédéric SALM (06 73 05 47 01) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 155 m², 3 Chambres, Jardin, à La Loubière Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle rénovée, située dans un quartier prisé de La Loubière. Avec ses 155 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, un coin repas et une entrée accueillante. Les trois chambres offrent des espaces de rangement pratiques et une intimité préservée. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et fonctionnel. Les équipements tels que le chauffage au gaz, les radiateurs et l'assainissement par le réseau communal assurent un confort optimal au quotidien. La Loubière offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à La Loubière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 963 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.