Iad France - Audrey Hermelin (06 11 29 00 86) vous propose : Beaucoup de cachet pour cette jolie maison de ville située à proximité des transports (tram, gare et bus).Située sur La Madeleine - st Maur, vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafonds et ses 4 chambres ainsi que son beau jardin orienté ouest sans vis à vis ! La maison se compose d'un couloir menant à la pièce de vie composée d'un salon avec sa cheminée fonctionnelle, d'un séjour et d'une cuisine donnant accès au jardin. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au 1er étage, on découvre 2 belles chambres et une grande salle de bain ainsi qu' un second WC. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres supplémentaires et un accès à un espace sous combles (stockage) avec possibilité d'y aménager une mezzanine. Elle offre également une cave et un petit cabanon de jardin. Amateurs de cachet : parquet chevron, planchers d'origine, cheminées anciennes, boiseries naturelles, carreaux de ciment vous séduiront. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce bien au fort potentiel. Possibilités d'y créer un bel espace parental, et de récupérer de la surface au plancher supplémentaires. Coup de cOEur pour cette charmante maison au cachet préservé et au secteur prisé ! Emplacement stratégique : à pied : 10 minutes du tram, 4 min de la gare et 2 minutes du bus, commerces et écoles à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations complémentaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin EI (ID 60845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 118 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 374 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.