Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité cette superbe maison familiale de 115 m², idéalement située au cœur de La Madeleine. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, le charme de l'ancien qu'elle a su conserver, ses hauteurs sous plafond et sa belle luminosité. Au RDC, l'entrée dessert un grand salon avec parquet chevron et cheminée d'époque, qui se poursuit par une salle à manger, puis une cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec un coin repas supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente. Un WC et l’accès à une cave complètent ce niveau. Au 1er étage, une première chambre de 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie et un second WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d’une mezzanine, parfaite pour du rangement ou un couchage d’appoint. Emplacement de choix dans ce quartier recherché de La Madeleine, à deux pas des commerces de la rue du Général de Gaulle, des écoles, des transports en commun (Bus et V-Lille à 100m, Gare de La Madeleine à 5 minutes à pied, Tram St Maur à 15 minutes), ainsi que des axes autoroutiers. Les plus : Fenêtres double vitrage avec volets électriques. Bon DPE et diagnostic électrique sans anomalies. Chaudière à gaz récente (installée en 2024). Coup de cœur assuré ! Une nouveauté & une exclusivité à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 575967 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

S.H.O.N. : 115

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 120 m²

Surface jardin : 50 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports