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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à La Possonnière (49170)

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Vente maison 5 pièces 122 m² La Possonnière (49170)

299 990 €

Maison 5 pièces La Possonnière (49170)

La possonnière -15' d'angers en train ancienne bourgeoise du xix ème siècle située à 5' à pied de la gare. L'univers de cette bâtisse se caractérise par de belles hauteurs sous plafond, des pièces lumineuses avec des parquets d'origine et des cheminées dans de nombreuses pièces. L'accès du rdc peut se faire par différentes entrées, il comprend une cuisine, une salle de douche-lingerie, une salle de bains avec wc et un salon avec cheminée. Ce niveau est complété par une véranda et une grande entrée agrémentée d'un escalier en bois. Ce dernier dessert le palier du premier étage qui offre 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau. Le dernier étage comprend 2 grandes chambres. Son jardin d'environ 640 m² est agrémenté et entouré d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un grand garage et de deux cabanons. Proche des commerces et écoles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 285460 euros et 14540 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4173 mentions obligatoires : consommation énergie primaire : f valeur consommation énergie primaire : 414 kwh / m2 / an gaz effet de serre : f valeur gaz effet de serre : 91kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4350 euros et 5920 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est