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maison 5 pièces 99 m2 à vendre à La Queue-en-Brie (94510)

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Vente maison 5 pièces 99 m² La Queue-en-Brie (94510)

290 000 €

Maison 5 pièces La Queue-en-Brie (94510)

Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la résidence Bois de Friches, à La Queue-en-Brie, cette maison vous offre un environnement privilégié, idéal pour une vie de famille sereine et épanouie. Caractéristiques du bien : • Type de bien : Maison individuelle • Surface habitable : 90 m² (possibilité d'agrandissement) • Terrain : 250 m², exposé plein sud • Chambres : 3 chambres (possibilité de recréer une 4e chambre) • Salle de bain : 1 salle de bain + 1 cellier • Garage : 1 garage Description : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et lumineux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une cuisine séparée, idéale pour vos moments de cuisine en famille. Le salon séjour, baigné de lumière, donne directement sur le jardin plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil toute l'année et passer de bons moments à l'extérieur. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une grande avec un dressing, offrant un espace de rangement conséquent. Une salle de bains et un cellier viennent compléter cet étage, apportant confort et praticité au quotidien. À noter que la maison possédait initialement 4 chambres, et qu’il existe la possibilité de recréer cette 4e chambre, selon vos besoins et vos projets. Le garage attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de stockage supplémentaire. Points forts : • Exposition plein sud pour un jardin lumineux et agréable toute l'année • Quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille • Possibilité de réaménager la maison pour créer une 4e chambre • Proximité des écoles et des transports (RER A à quelques minutes) • Commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives Prix : 365 000 € FAI Cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché, n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.