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maison 5 pièces 99 m2 à vendre à La Queue-en-Brie (94510)

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Vente maison 5 pièces 99 m² La Queue-en-Brie (94510)

290 000 €

Maison 5 pièces La Queue-en-Brie (94510)

Iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Découvrez cette charmante maison 5 pièces de 99 m² située dans la résidence prisée du Bois de Friches, à La Queue-en-Brie. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès l’entrée, vous accéderez à une cuisine indépendante, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Le séjour lumineux, avec espace salon et salle à manger, s'ouvre sur un jardin plein sud. Idéal pour profiter du soleil toute l'année, cet espace extérieur accueillera vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le palier dessert 3 chambres, dont une spacieuse avec un dressing, parfait pour un coin rangement ou un bureau. Une salle de bains et un cellier complètent cet étage. Initialement configurée avec 4 chambres, cette maison peut facilement retrouver sa disposition d'origine selon vos besoins. Le jardin bien exposé offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis que le garage attenant garantit un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. La localisation est idéale pour les familles, avec des écoles à 5 minutes a pied (maternelle et primaire Pauline Kergomard dans la résidence). Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier recherché et convivial. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 115 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.