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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 5 pièces 140 m² La Roche-sur-Yon (85000)

280 000 €

Maison 5 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : * Maison rénovée à La Roche-sur-Yon - Proche du Pentagone * Située à proximité du Pentagone, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage principal se compose de trois chambres (10.5 - 13 - 14 m²), dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne complète cet espace, apportant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Le sous-sol spacieux est un véritable atout supplémentaire. Il abrite un espace habitable indépendant avec une chambre, une cuisinette, et une salle d'eau, offrant une multitude de possibilités : studio pour un adolescent, espace pour recevoir des invités, ou même un bureau pour le télétravail. Un garage de 75 m² complète ce niveau À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les points forts de cette maison : - Emplacement de choix à proximité du Pentagone - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Nombreux rangements intégrés - Maison rénovée et parfaitement entretenue - Terrain clos et sécurisé Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation idéale à La Roche-sur-Yon. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 309 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.