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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 5 pièces 110 m² La Roche-sur-Yon (85000)

244 900 €

Maison 5 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Ne manquez pas cette MAISON FAMILIALE T5 rare sur le secteur, offrant de nombreux atouts pour le confort et le bien-être de votre famille. Vous bénéficierez de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016) et d’un ballon d'eau chaude Atlantic de 2018. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que la toiture a été refaite en 2023. De plus, la maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses et d'une VMC double flux installée en 2022. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du pentagone de La Roche-Sur-Yon et du Haras de Vendée, cette charmante maison de ville, mitoyenne d’un côté et parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec un point d'eau, un double salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. À l’étage, un palier lumineux dessert 3 chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol total de 55 m² environ complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 180 m² entièrement clôturée, cette maison ne dispose pas de garage, mais plusieurs stationnements gratuits sont disponibles devant. Sa proximité avec les grands axes, la gare, ainsi que les écoles, collèges et lycées en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.