Située à 15 min des portes de la rochelle, dans le village de sauveur d'aunis avec commerces, écoles et pôle médical à pied, découvrez cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, d'environ 134 m² sur une parcelle clos sans vis à vis de 800 m². À l'abris des regards, au calme, derrière son portail motorisé, une cour d'accueil avec de nombreux stationnements vous permet d'accéder au garage et l'entrée de la maison. Une fois franchi le seuil, découvrez une très lumineuse pièce de vie de 40 m² ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée récente, 2 suites parentales en rdc, avec leurs salles d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Chacun trouvera son espace et son confort dans une parfaite quiétude. Un grand garage de 44 m², un abris jardin, une piscine, une terrasse bois et un beau jardin paysagé complètent cet ensemble. Ses atouts : maison rénovée en 2012, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, centre village, portail et volets motorisés. Belles prestations. Vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 399 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 385 000 euros) mandat réf : 361997 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 01 / 01 / 2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 727 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : centre village
Etat: Construit en 2006

Etat general : Très bon état