Echoppe à rénover - plain-pied - quartier calme et recherché de la rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99 m² à rénover avec de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39 m² donnant sur le jardin et un garage de 19 m². La parcelle de 660 m² est rare sur le secteur. Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements. Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160 m² donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible). Mon atout ? La garantie protec + offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements dpe 2024 : dpe e et ges e consultez maprimerénov pour les aides à la rénovation énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 480000 euros hai dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 463000 euros ce bien bénéficie de notre garantie 12 mois protec + (garantie sur le bien et ses équipements). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 660 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir