Maison familiale quartier la rossignolette à proximité du centre ville et de l'île de ré. Ce bien au rdc se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres, grande buanderie, wc, garage et parking extérieur. À l'étage : un séjour, cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec possibilité de créer un wc. Vous profiterez au calme d'un beau jardin, d'une terrasse et d'une grande dépendance. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Cette maison est à rafraichir, prévoir des travaux de mise aux normes en électricité. Fort potentiel pour ce bien avec réagencement possible des volumes et des pièces. Prix de vente : 311980 euros hai ((honoraires inclus à charge vendeur). Dpe : classe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian pineau, au 06 21 21 60 88 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian pineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 821 660 396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821 660 396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 276 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1910

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir