Maison exceptionnelle à L'Houmeau, Découvrez cette superbe maison située à L'Houmeau, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant bien desservie par les transports en commun. Caractéristiques principales : - Superficie : 113 m² - Rénovation : Entièrement refaite en 2022 avec des matériaux de qualité - Diagnostic Énergétique : Classé A, ce qui représente l'excellence en matière de performance énergétique. Ce classement garantit des économies substantielles sur vos factures d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : - Entrée - Bureau spacieux ou chambre - WC - Buanderie - Cuisine semi-ouverte équipée - Salon lumineux avec plancher chauffant Étage : - Deux chambres - Dressing - Salle d'eau - WC L'intérieur de la maison est doté de finitions de qualité, avec du parquet et du carrelage, ainsi que des équipements modernes comme le plancher chauffant et la fibre, garantissant un confort moderne et pratique. Aménagement extérieur : Extérieur : - Deux places de stationnement - Jardin - Patio - Terrasse couverte - Piscine L'aménagement extérieur est soigneusement pensé, offrant un espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et chaleureux. La piscine invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Opportunité à saisir : Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement exceptionnel, avec des prestations haut de gamme et une efficacité énergétique optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 212 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.