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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
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Vente maison 5 pièces 163 m² La Rochelle (17000)
645 000 €

Maison 5 pièces La Rochelle (17000)

Coup de cœur pour cette charmante maison familiale de 4 chambres, d'une surface habitable de 163 m² à l'esprit d'une Hacienda espagnole et sa situation idéale vue sur les champs. Nous vous proposons un lieu dépaysant à 10 min de La Rochelle et 3Km de l'Océan dans le village renommé d'Esnandes. Edifiée en 2004 avec des matériaux de qualité et agencée avec goût sur une parcelle de 885 m², cette maison individuelle, au calme et sans vie à vie, profite d'une luminosité permanente avec ses grandes ouvertures et son exposition SUD. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant sur un vaste séjour centra et lumineux de 45 m² avec insert à bois complété d'une première partie nuit, composé de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. À l'opposé, la cuisine séparée d'une surface de 18 m², rénovée en 2021 et entièrement équipée, donne accès en prolongement au cellier (10.65 m²) et au garage isolé de 30 m². En traversant le bureau (16 m²) vous découvrirez par l'escalier menant à l'étage, un palier avec une salle d'eau / WC et deux belles chambres (14 m² chacune) exposait plein sud et vue dégagée sur les champs agricoles dont une avec solarium. Pour compléter cette belle prestation, l'extérieur arboré est un véritable espace de vie avec ses vastes terrasses et sa piscine (9m x 4.5m) équipée d'un volet et d'un liner remplacé récent. En plus d'être chaleureuse, cette habitation est aussi économique démontré par de faibles consommations énergétiques avec une production de chauffage par plancher chauffant et chaudière au gaz de ville. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, aucun travaux ne sont à prévoir. Dossier de construction complet, factures d'entretien, de rénovation et d'embellissant disponible. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875505).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 885 m²
  • Surface jardin : 500 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 645 000 € (soit 3 957 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 067 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938492417
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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