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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 5 pièces 97 m² La Rochelle (17000)

313 500 €

Maison 5 pièces La Rochelle (17000)

Située en plein centre du village de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison de caractère rénovée vous invite à profiter de tous les commerces et services à pied : écoles, boulangeries, pharmacie, presse, ligne de bus Yélo 13. L'entrée laisse place à une pièce de vie baignée de lumière d'environ 28 m², avec cheminée, poutres apparentes et touche industrielle grâce à l'IPN, offrant un accès facile à la cuisine aménagée et équipée, véritable espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, avec parquet et toutes équipées de placards, vous attendent ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. À l'extérieur, une cour privative d'environ 30 m² aménagée en patio de détente vous attend. Le garage de 33 m², rare en centre-bourg, est un véritable atout : vous pourrez l'aménager selon vos envies, en atelier, salle de sport ou même en studio indépendant ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Environnement: Quartier : Bourg

Situation : ville
Etat: Construit en 1944

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 136 et 1 538 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 538 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.