Exclusivité ORPI À Vendre : Maison Spacieuse à La Romagne, à 12 km de Cholet Découvrez cette charmante maison de 148 m² située dans la paisible commune de La Romagne (49740), à seulement 12 km de Cholet. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 148 m² Pièce à Vivre : 49 m², spacieuse et lumineuse, équipée d'un bel insert Cuisine : Aménagée et équipée avec des appareils de marque NEFF Chambres : 4 chambres confortables de 11 m² à 13 m² Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études Salles d'Eau : Une salle de bains et une salle d'eau modernes Véranda : 14 m², un espace supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année Extérieur : Terrain : 1 066 m², avec une belle piscine au sel, doublement sécurisée et chauffable, parfaite pour les journées ensoleillées Terrasse : Ombregée par une pergola en aluminium, un lieu idéal pour se détendre au bord de l'eau Proximité : École Primaire Privée l'Arc En Ciel : À moins de 10 minutes à pied Transports : Gare Torfou-Sèvremoine à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à la nationale N249 (4 km) Commodités : Boulangerie et commerces accessibles à pied en quelques minutes Performance Énergétique : Classe Énergétique : D (189 kWh / m² / an) Classe Climatique : B (6 Kg CO2 / m² / an) Dépenses Annuelles d'Énergie : Estimées entre 1 540 € et 2 140 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette belle maison. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 2816.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 066 m²
Etat: Etat general : bon