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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à La Ronde (17170)

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Vente maison 5 pièces 150 m² La Ronde (17170)

357 700 €

Maison 5 pièces La Ronde (17170)

Pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la faune, découvrez cette maison typique du marais poitevin d'environ 150 m², en bord de sèvre, avec son ponton privatif et sur une parcelle de plus de 2000 m² arborée et paysagée. À proximité des villages de la ronde et damvix, à 30 mins de la rochelle, coeur du marais poitevin, véritable havre de paix, composé en rdc d'un lumineux salon avec cheminée et vue sur la sèvre, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. À l'étage un palier avec placards dessert 3 belles chambres (dont une de 27 m² divisible), un espace bureau et un toilette avec lave main. Beaux parquets et poutres donnent le charme de cette maison. Un préau, un abri, des dépendances et un magnifique jardin avec vue dégagée, un ponton privatif et un plan d'eau complètent cet ensemble. Ses atouts : maison saine et rénovée, lumineuse et fonctionnelle, sans gros travaux, cadre champêtre, calme sans être isolé. Se prête aussi à une activité de gîte ou location saisonnière. Maison non inondable. Prix : 356 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 344 000 euros) vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Mandat réf : 382689 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie d classe climat b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros au 01 / 01 / 2021 abonnement compris cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 057 m²
Etat: Etat general : Bon Etat