Iad France - Cathy Rochet (06 45 39 61 85) vous propose : À vendre à La Talaudière, charmante maison mitoyenne en duplex de 106 m² environ avec son extérieur, située dans une commune prisée Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 106 m² environ, idéalement située dans une commune recherchée et à proximité de toutes les commodités essentielles. Surface habitable : 106 m² environ Extérieur : 278 m² environ de jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses avec placards muraux + 1 pièce aménagée en chambre supplémentaire Garage : Garage spacieux pour deux voitures Coin buanderie : Pratique et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard mural qui donne accès à une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte s'ouvre sur un espace salle à manger et salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements intégrés vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. La salle de bains spacieuse et la salle d'eau vous promettent que toute la famille soit douchée à temps ! L'extérieur, d'une superficie de 278 m² environ, est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un espace parfait pour les barbecues d'été, les jeux des enfants, ou simplement pour vous détendre au soleil. Située dans une commune très prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et autres commodités. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier dynamique et familial. idéale pour les familles qui souhaitent limiter leurs déplacements en véhicule. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Rochet EI (ID 83496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 880014113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 278 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 089 et 1 473 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.