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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

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Vente maison 5 pièces 121 m² La Teste-de-Buch (33260)

573 000 €

Maison 5 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Charmante maison avec 3 chambres à 10 minutes de la Dune du Pilat. Située dans un quartier calme et prisé de La Teste-de-Buch, cette charmante maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, vous permettant de profiter de moments conviviaux en toute simplicité. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre si besoin, une salles d'eau, deux toilettes, une buanderie, un dressing, une véranda et une entrée accueillante. Le jardin joliment aménagé et arboré vous invite à la détente, avec sa piscine offrant fraîcheur et moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses exposées au sud dont une couverte seront l'endroit idéal pour des repas en extérieur en toute intimité. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique pour rester connecté et le poêle a bois vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. À proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour une visite sans tarder de cette maison témoin. Lien vidéos sur demande. Je rappelle a mes confrères agences ou mandataires que je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.