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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à La Trinité (06340)

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Vente maison 5 pièces 100 m² La Trinité (06340)

335 000 €

Maison 5 pièces La Trinité (06340)

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Maison de 100 m² à rénover divisée en 2 lots – Terrain piscinable de 360 m² à La Trinité, entre Nice et Monaco. Vous recherchez une opportunité unique à La Trinité pour réaliser un projet de rénovation ou d’investissement ? Située dans le secteur calme et recherché de Laghet, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, un projet bi-familial ou un investissement locatif. Points clés de la maison : • Divisée en deux lots indépendants : • Rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 50 m², un WC, un jardin, une terrasse, et un garage de 60 m². • À l’étage : une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, et un balcon. • Terrain plat de 360 m², piscinable, offrant des possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement du cadre. • Exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pourquoi choisir cette maison ? • Pour les investisseurs : Deux lots distincts, idéal pour la location longue durée ou saisonnière. • Pour les familles : Un projet de rénovation permettant de personnaliser votre espace de vie tout en bénéficiant d’un jardin et d’un quartier calme. • Pour les artisans ou entrepreneurs : Le garage de 60 m² et la proximité des axes routiers facilitent l’exercice d’une activité professionnelle. Une localisation stratégique : • À seulement quelques minutes de Nice et de Monaco, parfait pour ceux qui travaillent en ville tout en recherchant un cadre paisible. • Proximité immédiate des commerces, notamment AUCHAN, des écoles et des commodités essentielles. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des projections qui vous permettront de mieux visualiser le potentiel de ce bien et les transformations possibles. Saisissez cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier à La Trinité. Avec des travaux de rénovation, ce bien peut devenir une maison chaleureuse ou un projet rentable à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou pour découvrir les possibilités qu’offre cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Bellity - EI (ID 85689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.