Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Superbe villa moderne de 155 m² avec piscine et source naturelle, à seulement 10 minutes de Monaco et à 5 minutes de toutes les commodités. Elle possède un terrain de 1200 m² et offre un cadre de vie exceptionnel, avec sa belle vue dégagée sur une colline et la mer, sans vis à vis ! Description de la villa : À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène sur un bureau (pouvant être transformée en chambre), une salle de sport, une chambre de maître de 20 m² avec son dressing et une chambre supplémentaire de 10 m². Une salle d'eau bien aménagée avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour (avec cheminée), une salle à manger, une buanderie, des toilettes invités et une cuisine américaine entièrement équipée. La cuisine est également dotée d'un garde manger de 10 m², assurant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. Depuis les pièces principales de vie, vous accéderez à une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer. Extérieurs et équipements : À l'extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi que 4 places de parking pour votre confort et celui de vos invités. De beaux arbres : eucalyptus, plaqueminier, cognassier, oliviers, plantes tel que du romarin. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une propriété moderne dans un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et potentiel de cette villa exceptionnelle. - Superb villa with Pool and Natural Spring, Just 10 Minutes from Monaco. Located in a tranquil setting just minutes from Monaco, this contemporary villa, spanning approximately 155 m², is situated on a plot of 1200 m². Description of the villa : On the upper floor, you'll find a welcoming entrance leading to a study, a gym, a spacious master bedrooms of 20sqm with a built-in wardrobe. An additional bedroom. À well-appointed bathroom with Italian style shower and separate toilet complete this floor. On the ground floor, you'll be charmed by a bright and airy living space comprising a living room (with fireplace), a dining area, a laundry room and guests toilets, as well as a fully equipped American kitchen. The kitchen also includes a pantry of 10sqm, ensuring optimal functionality for everyday living. From the living area and kitchen, you'll access a spacious terrace offering breathtaking views of the surrounding hills and sea. Exteriors and amenities : Outside, you'll also find a pool, as well as parking spaces for your convenience. The property possesses olive trees, a kaki tree, rosemary plants. This villa presents a rare opportunity to own a modern property in a prime location, offering a perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Contact me today to arrange a visit and discover the charm of this exceptional villa ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.