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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à La Verpillière (38290)
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Vente maison 5 pièces 124 m² La Verpillière (38290)
199 000 €

Maison 5 pièces La Verpillière (38290)

* sous offre acceptee * contactez nous pour partager votre projet de recherche ou de vente : maison - appartement sur 38290 la verpilliere 38090 villefontaine 38070 saint quentin fallavier et alentours. Safti la verpillière 38290 - carole et frédéric durand - conseillers immobiliers. En exclusivité à la verpillière (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Disposition intérieure : rez-de-chaussée : profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud / sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des wc. 1er étage : une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second wc. 2ème étage : deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. 3ème étage : un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cave : une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc. Chauffage : système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Menuiseries et confort : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Emplacement idéal : • commerces et services : la maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc. • ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège. Transports et accessibilité : à seulement 10 minutes à pied de la gare de la verpillière, facilitant les trajets vers lyon (part dieu - perrache) et grenoble, à 25 minutes en voiture de lyon. Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc. Ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à la verpillière. Safti la verpillière - carole et frédéric durand pour plus d'informations, appelez-nous ou envoyez-nous un message. Frédéric o769319393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 57 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 605 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1347457
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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