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maison 5 pièces 93 m2 à vendre à La Verpillière (38290)

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Vente maison 5 pièces 93 m² La Verpillière (38290)

299 000 €

Maison 5 pièces La Verpillière (38290)

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Située à seulement 25 minutes de l’entrée de Lyon, cette maison mitoyenne de 94 m², construite en 1976, allie confort et praticité dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 496 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale ou pour ceux recherchant la proximité de Lyon tout en profitant d’un espace de vie apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec placard bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard, et d’une salle de bain fonctionnelle. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : un garage de 17 m², une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une pompe à chaleur air-air réversible dans la pièce de vie, idéale pour un confort optimal en été comme en hiver. Avec sa triple exposition Est, Sud et Ouest, chaque espace de la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La localisation est un véritable atout : à 5 minutes de la gare de La Verpillière reliant Lyon en train, à 5 minutes de l’autoroute A43, et à seulement 7 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, cette maison est parfaitement adaptée à une vie pratique et sereine. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delarbre Jonathan - EI (ID 70606) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 496 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.