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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à La Ville-Aux-Dames (37700)
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Vente maison 5 pièces 120 m² La Ville-Aux-Dames (37700)
209 900 €
-4.59 %

Maison 5 pièces La Ville-Aux-Dames (37700)

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison est en pierre de moellon avec un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré. À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un grand séjour traversant, une grande cuisine 16 m² côté jardin indépendante à moderniser, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. À l'étage supérieur un magnifique grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements. Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 473 m²
Etat
  • Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 960 et 4 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 406 kWh/m².an 89* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 89 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 209 900 € (soit 1 749 € / m²)
    -4.59 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.59 % (-10 100 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1305489
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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