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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Labarthe-sur-Lèze (31860)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Labarthe-sur-Lèze (31860)

265 000 €

Maison 5 pièces Labarthe-sur-Lèze (31860)

À seulement 15 km de l’entrée de Toulouse, sur la commune de Labarthe sur Lèze, qui compte aujourd'hui plus de 6000 habitants, offre de nombreuses infrastructures de santé, de commerce et d'éducation. Vous y trouverez crèches, écoles et collèges, avec des lycées à seulement 3 km. Cette maison de 113 m² vous séduira par son potentiel et ses espaces verts. Sur une parcelle arborée de plus de 2900 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et les jeunes familles recherchant un premier achat. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. L'étage, qui constitue l'espace de vie principal, s'ouvre sur un séjour de 26 m² avec un joli insert, offrant un cadre chaleureux. Le séjour est revêtu d'un magnifique sol en marbre, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. De nombreuses ouvertures vitrées donnent accès à un balcon-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est séparée, lumineuse et aménagée. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres confortables avec des sols en parquet massif, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et d'un toilette séparé. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 85 m², ainsi qu'un bureau de 14 m² parfait pour le télétravail. À l'extérieur, la parcelle est entièrement arborée et compte de nombreux arbres fruitiers, un puits pour l'arrosage, et un atelier indépendant, idéal pour les passionnés de bricolage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'assainissement est individuel. Bien que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison offre un potentiel énorme pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de charme et de possibilités à Labarthe-sur-Lèze. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 925 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.