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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Labastide-Gabausse (81400)
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Vente maison 5 pièces 98 m² Labastide-Gabausse (81400)
215 000 €

Maison 5 pièces Labastide-Gabausse (81400)

Jean-Baptiste GALUD, conseiller immobilier indépendant, vous invite à découvrir cette charmante maison située à Labastide Gabausse, à seulement 10 minutes du centre de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés. ) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi. Construite au début des années 2000, cette maison est en excellent état et se trouve au cœur d'un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie déplafonnée de 40 m², équipée d’un poêle à granulés récent et d'un insert, idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres lumineuses de 12 m² (dont une avec une porte-fenêtre) ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace. Attenante à la cuisine, vous trouverez un cellier qui mène directement au garage et à la chaufferie, pour encore plus de praticité. À l'étage, une mezzanine vous accueille, accompagnée d'une troisième chambre (11 m² au sol) et d'un espace de rangement. Côté extérieur, un grand hangar couvert offre de l’espace pour plusieurs véhicules, camionnettes ou pour du matériel professionnel. Vous trouverez également un chalet en bois avec un carport attenant, équipé d'une fosse pour l'entretien des véhicules. Cette maison, chaleureuse et accueillante, s’ouvre sur deux terrasses ombragées accessibles depuis la pièce de vie et l'une des chambres, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 569630 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 743 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 215 000 € (soit 2 194 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036639069
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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