Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmante Ferme de Caractère - 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Labastide-Rouairoux Cette charmante ferme en pierre, datant de 1930, située à Labastide-Rouairoux, offre un cadre de vie authentique et paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de terrain de 2000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. L'intérieur de la ferme se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie facilitent le quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et en bon état, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les équipements sont complets avec un système de chauffage individuel, des radiateurs et un accès à la fibre optique, assurant un confort moderne dans un cadre authentique. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse ensoleillée et un garage permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facile avec un grand parking et un garage inclus. La ferme est exposée à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette propriété encore plus en valeur et en faire un véritable lieu de vie paisible. Labastide-Rouairoux est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique ferme chargée d'histoire et de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Toagutu Laurent - EI (ID 23175) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 932 et 2 614 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 932 et 2 614 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.