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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Labastide-Saint-Sernin (31620)

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Vente maison 5 pièces 132 m² Labastide-Saint-Sernin (31620)

352 000 €

Maison 5 pièces Labastide-Saint-Sernin (31620)

Jolie commune située dans le canton de pechbonnieu, à 15km au nord de toulouse et à 20mn de blagnac : labastide saint sernin, rattachée aux coteaux de bellevue, est drainée par le girou et divers ruisseaux. La vie sportive et culturelle y est dynamique. Venez découvrir cette agréable maison sur une jolie parcelle de 1031 m², proche du centre ville, des commodités et de beaux espaces naturels nous invitant à la promenade. Cette maison de 132 m² dispose de 4 chambres, dont une au rdc avec sa salle d'eau, une cuisine équipée avec ouverture sur la terrasse. Un grand séjour déplafonné doté d'une cheminée à insert fermé et d'une double exposition avec plusieurs ouvertures sur le jardin et la terrasse. Capacité de faire une belle suite parentale à l'étage (la salle d'eau y est prête à accueillir les éléments sanitaires). Maison très fonctionnelle et agréable à vivre avec ses nombreux rangements, un grand cellier, 2 wc (un à chaque niveau), 1 salle d'eau et une salle de bain. Pour compléter l'ensemble : un grand garage double de 39 m², une piscine, une terrasse couverte. Le tout sur une belle parcelle de 1031 m² clôturée, avec un jardin offrant plusieurs expositions. Equipée de la fibre, d'une alarme et du tout à l'égout. La piscine (8,5 x 4,75) avec nage à contre courant est au chlore et équipée du dispositif pour le passage au sel. Maison très bien entretenue, simplement à rafraichir, avec un grand potentiel. De plus, l'emprise au sol de 30% permet un agrandissement ou une dépendance. Idéalement située, tout proche de la mairie, de la médiathèque et des commodités (commerces, médecins, pharmacie. ). Plusieurs lignes de bus à proximité à pied, dont transports scolaires et 2 lignes assurant la liaison avec la ligne b du métro toulousain. Photos supplémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix hors honoraires : 338 462 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 13 538 euros. Prix honoraires inclus : 352 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 04 / 2023 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534 euros et 2076 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 204 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 031 m²
Etat: Construit en 2000

A rafraichir

Etat general : Bon Etat