Iad France - Valerie Pruvost (06 30 45 65 14) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante Maison Traditionnelle de 93 m² avec véranda et Garage à Labatut. Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger de 30 m² avec cheminée, offre un espace convivial et chaleureux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. La maison bénéficie également d’une véranda de 21 m² avec cheminée et d'un garage attenant, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le jardin clos et arboré est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour organiser des repas en extérieur en toute tranquillité. La maison, de plain-pied, est pratique et fonctionnelle, offrant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage est assuré par une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, vous garantissant une température agréable quelle que soit la saison. Labatut, commune dynamique et conviviale, propose un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Planifiez dès maintenant votre visite sans tarder ! Joignable 7J / 7J Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 659 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.