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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Labrit (40420)
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Vente maison 5 pièces 172 m² Labrit (40420)
445 000 €

Maison 5 pièces Labrit (40420)

Le paradis au coeur de la foret a 6 minutes de roquefort, le paradis ! Nichée au milieu de 2ha de forêt, venez découvrir cette magnifique maison landaise à colombages rénovée avec goût, où l'authentique rime avec confort. Composée au rdc d'une immense pièce de vie avec plafond cathédrale et charpente apparente; cuisine ouverte, cellier, salon, bureau, chambre, salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, mezzanine pouvant être fermée en chambre et suite parentale avec salle d'eau. Pierres, briquettes et portes anciennes se marient parfaitement avec de grandes baies vitrées à galandages donnant sur un bel airial et sa superbe piscine. Dépendances, ancien four à pain, forage et puit viennent compléter ce magnifique ensemble ! Chauffage au sol électrique, assainissement individuel conforme. Aucune nuisances. Un bijou ! Isolation et matériaux de qualité ! Aucune nuisance à l'horizon!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 20 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 000 € (soit 2 587 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84914123
Madame Immo Mont de Marsan agence immobilière Mont-de-Marsan (40000)
Madame Immo Mont de Marsan

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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Labrit (40420)
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