Iad France - Jean Marc Lemaitre (06 62 61 85 51) vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Lacanau, proche des commerces, restaurants, plage et océan. Construite en 1978, cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant de belles perspectives d'aménagement. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité, une véranda climatisée avec une terrasse extérieure ainsi que 2 cabanons complètement isolés avec de l’électricité et un puit. À proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres des commerces et de l’océan avec cette magnifique plage, cette maison est idéalement située. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour créer un véritable cocon familial une véritable maison de vacances fonctionnelle avec une cuisine aménagé. Un portail sécurisé, et le luxe de se garer à l’intérieur. À saisir pour les amateurs de projets de rénovation et d'emplacement de choix à Lacanau Océan. Avec possibilité de la faire louer toute l’année. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Lemaitre EI (ID 37981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.