Je vous propose cette jolie maison moderne de plain-pied implantée sur une parcelle de 808 m² arborée et clôturée. Elle se situe dans un secteur privilégié de Lacanau calme et boisé à proximité des commerces, de l'école, du collège et à 15 min de l'Océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux avec vue sur le jardin et sa cuisine ouverte équipée. La maison se compose de 4 chambres cosy ayant chacune un dressing. On y trouve également une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC. Des toilettes séparées aux normes PMR viennent compléter ce bien. Enfin, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola en aluminium avec lames orientables et d'un garage attenant que vous pourrez aménager selon vos envies. La maison est de 2022, sous garantie décennale et RT 2012. Venez la visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 808 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 366 et 496 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 et 496 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.