Ladon, à 1,5km du centre bourg maison spacieuse de 165 m² hab sur un magnifique terrain arboré clos de murs de 2430 m². Au rez de chaussée la cuisine fermée de 16,5 m² est située entre 2 pièces de vie de 35 et 29 m² (cette dernière pourrait facilement se transformer en suite parentale. Un toilette, une salle de bain et une buanderie complètent le rdc. À l'étage le large palier dessert 3 chambres dont 2 de plus de 30 m². Un débarras et la salle d'eau-wc (en attente) complètent ce niveau. Deux poëles à pellets chauffent l'ensemble et en font une demeure très sobre en énergie. À l'extérieur le garage situé en face du 2ème portail jouxte la maison. Sur l'arrière une petite dépendance de 15 m² sert de pool house pour la piscine 5 x 10m dont la pompe à chaleur et le volet de protection sont neufs. En revanche le liner vient de lâcher et est à remplacer. Le centre bourg avec ses commerces et ses écoles est à 1,5km. La sortie autoroutière située à 10km permet d'être dans le sud parisien en 1 h. Orléans est à 40mn et la gare de montargis à 20mn. Réf. 22183 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface carrez : 165 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 430 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Orientation : Sud

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1979

Etat general : Bon état général, 75000 de travaux et amélioration dans les 5 dernères années
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute