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maison 5 pièces 177 m2 à vendre à Lafox (47240)

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Vente maison 5 pièces 177 m² Lafox (47240)

233 000 €

Maison 5 pièces Lafox (47240)

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur et attenant à la maison, un grand hangar couvert avec une superbe charpente apparente, parfait pour organiser des repas de famille ou des événements. Egalement plusieurs dépendances dont une belle grange en pierre, qui peut servir de point de stockage ou être transformée en habitation. Un séchoir à tabac en bon état, un atout supplémentaire pour les amateurs de projets atypiques. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Atypique

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 421 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 330 et 7 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 et 7 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.