Vente maison à Lafox (47240)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 902827.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : charmante maison familiale de 84 m² dans un lotissement paisible. Découvrez cette agréable maison avec jardin et garage idéale pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec accès direct au garage attenant, cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à pellets moderne qui apporte une chaleur agréable et conviviale dans la pièce à vivre. À l'étage trois belles chambres confortables, un WC ainsi que une salle de bain familiale. - Confort et fonctionnalité : La maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces de vie pratiques et bien agencés. - Pompe à chaleur : assure un chauffage optimal dans toute la maison, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. - Double vitrage : équipée de double vitrage partout, offrant une excellente isolation thermique et phonique, tout en contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie. - Garage attenant : vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les courses et les activités quotidiennes. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. - Classement énergétique : La maison bénéficie d'un classement énergétique très favorable, conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Ducos vous propose cette magnifique villa de plain-pied offrant une belle vue mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la commune du François. Entièrement rénovée avec gout elle se compose, d'un grand séjour traversant, d'une belle cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz parfaitement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une autre salle d'eau, vous offrant un cadre de vie idéal. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant, plongez dans la piscine entourée de son deck en ébène vert, ou savourez un repas en plein air sur la spacieuse terrasse couverte. Vous pouvez recevoir vos amis ou votre famille sans difficulté car ce bien dispose de nombreuse places de parking extérieur et d'un accès à un ponton. Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Contactez nous au plus tôt au 0596 302 502 pour plus d'informations et pour planifier une visite réception ! Référence agence : 2975.

À 15mins d'AGEN centre - Proche d'une commune avec tous services sur l'axe Toulouse, il s'agit d'une propriété de caractère qui a le don du rêve et le sens de l'espace. D'une très grande élégance, cette magnifique demeure bourgeoise est entourée d'un parc clos de 4 761 m², la maison principale offre : une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une belle véranda ferronée, une cuisine équipée avec cellier, une chambre et une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc d'invité complètent le rez-de-chaussée; à l'étage : une mezzanine, quatre chambres dont deux avec un point d'eau, un bureau, une pièce de rangement et un wc. L'ensemble offre des prestations de qualité alliant goût et luminosité. Un logement rénové indépendant d'une surface de 40 m² environ parfaittement équipé, idéal pour la famille ou les amis. Un double garage et un atelier ainsi qu'une chaufferie agrémentent cette propriété. De vos fenêtres vous pourrez contempler le parc fleuri et arboré dans lequel est serti une piscine avec espace bar et un terrain de pétanque. Une architecture raffinée, un intérieur confortable (climatisation, pompe à chaleur, materiaux de qualité. ) ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710€ et 3 760€. Prix de vente honoraires TTC inclus dont 20 000€ d’honoraires à la charge du vendeur .

Cette spacieuse maison de plus de 150 m², située sur un grand terrain de plus de 3000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Les atouts de cette maison : Séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin paysagé. Cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, offrant intimité et confort. Deux cuisines : une cuisine principale généreuse et une seconde cuisine / buanderie, facilitant les tâches ménagères. Salle de bain équipée d'une baignoire, de double vasques et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité. Deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des repas en extérieur et des moments de détente. Double garage ouvert, pratique pour le stationnement et le rangement. Atelier : un espace idéal pour le bricolage ou le stockage. Grand jardin arboré de plus de 3000 m², un véritable havre de paix pour profiter des activités en plein air ou aménager à votre convenance. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement.

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace. Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Chauffage individuel au fioul. Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien. Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire ! N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet Agen vous propose à la vente une maison de type t3 avec jardin. Aucuns travaux. Ce bien est situé dans une copropriété, il est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un WC et un jardin privatif. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Contactez nous ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

En exclusivité Capifrance Située dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, pharmacie, bus de ville…) cette maison de plain pied de 90 m² à tout pour vous séduire. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon traversant avec belle cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et placards de rangement, 2 chambres spacieuses avec parquet, un garage de 21 m² et une buanderie / chaufferie de 12 m². Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Double vitrage bois, cheminée et gainable réversible récent. Performances énergétiques remarquables : Classe C et A Maison très bien entretenue, saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir Reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière 1300 euros. Terrain 3229 m² plat et arboré, puit. Toiture en bon état, isolation de comble réalisé. Un bien rare, offrant confort, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896035.

Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif. Description du bien : Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits. Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu’en juin 2025, générant déjà un revenu locatif. Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier. Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti. Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité. Opportunités : Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement. Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 180 m² Terrain : 1000 m² Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025) Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Maison à restaurer entièrement - Castelculier, centre-ville Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre future maison sur mesure ? Cette maison à restaurer entièrement, située en plein cœur de Castelculier, offre un beau potentiel grâce à sa surface totale de 116 m². Rez-de-chaussée : un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies. Étage : une surface de 60 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Emplacement idéal : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. Travaux à prévoir : rénovation complète. Prix attractif – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901041.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 894902.

Située dans un quartier calme de Bon Encontre. cette maison en pierre de 96 m² est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Lumineuse et spacieuse. elle offre : Un rez-de-chaussée de 35 m² avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. parfait pour des moments conviviaux. Un WC et un accès direct au garage de 35 m² avec porte de garage électrique complètent cet espace. À l'étage. un hall lumineux avec fenêtre. offrant de nombreuses possibilités : il peut servir de 3e chambre. de bureau pour du télétravail ou encore de dressing supplémentaire. Vous y trouverez également deux chambres de 16 m² et 14 m² avec placards intégrés. une salle d'eau avec WC. ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur. un bel espace vert avec terrasse. entièrement clos par des murs et des végétaux. offrant une belle intimité et un cadre agréable. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un portillon. La maison est idéalement située. avec commerces de proximité (boucher. boulangerie. pharmacie) à quelques pas. et des écoles à proximité pour plus de praticité.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Castelculier Découvrez cette opportunité rare à Castelculier, une maison individuelle à rénover offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. Avec une surface de 183 m² et un jardin privatif, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un nouveau projet. La maison se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un espace bureau, dde deux terrasses couverte et d'un garage. L'agencement interne peut facilement être repensé pour créer un espace à vivre moderne et fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil dans cet espace privatif. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Castelculier, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et facile pour toute la famille. Si vous cherchez er la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Castelculier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine marty vous propose : a castelculier, proche de toutes les commodités, maison de plain-pied comprenant une cuisine de 11 m², un salon / salle à manger avec cheminée de 17 m², trois chambres de 11 m²-12 m² et 10 m², une salle d'eau de 4 m², un wc indépendant, un cellier de 2 m² ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Travaux de rénovation à prévoir pour cette charmante maison idéalement placée, sur un terrain entièrement plat de 1845 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : CASTELCULIER charmante Maison de Village avec un vaste Terrain, d'une surface habitable de 127 m², cette maison de village d'un étage est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux et convivial, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec une cheminée, une véranda avec un point d'eau offrant une jolie vue sur le jardin et desservant un studio de 40 m² comprenant un coin cuisine-séjour, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle-de-bain et des combles aménageables de 45 m². L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain offrant de multiples possibilités : espace de stationnement, potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants ou aménagement paysager, tout est envisageable pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux. avec un double garage de 50 m², un terrain de 713 m² avec un puits. Idéalement située à Castelculier, cette maison de village vous offre calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Les points forts sont la localisation, la grande pièce de vie, le studio aménagé, le double garage et le terrain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Castelculier, à quelques minutes d'Agen, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 95 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la partie nuit, Trois chambres dont deux avec placard, chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain d'origine possède une double vasque et une baignoire. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité générale. Une véranda, parfaite pour profiter des jours ensoleillés toute l'année. Le terrain de 1732 m² est clos et agréable, offrant un cadre de vie avec vue dégagée. Un ancien garage, non accessible en voiture, peut être transformé selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire…). Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1200€. Pour plus d'informations ou planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 893587.

Maison familiale de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Le coin nuit se compose de 5 chambres, wc, salle d'eau et dressing. Vous trouverez aussi un bureau, ou chambre, avec entrée indépendante, wc et buanderie. Un double garage et un atelier complètent cette jolie maison. À très vite pour venir la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 869912.

Maison en pierres, 200 m², proche de Castelculier. Quatre chambres et d'un bureau, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains, 2 WC, 1 salon salle à manger, une buanderie. Ce bien mêle charme, espace, confort et intimité.

Exclusivité Idéal artisans et investisseurs Bon-Encontre, à quelques pas des écoles, du collège, des commerces et du marché, jolie maison de village en pierres. D'une surface de 127 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'un espace sanitaires pouvant devenir une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Belle cave voûtée À l'avant, une cour, idéale pour ranger des vélos. À l'arrière, au calme, une terrasse de 18 m² et un jardinet clos avec un atelier en bois de 12 m². La maison a conservé son cachet : planchers d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Elle est saine, mais nécessite des travaux de rénovation pour offrir le confort actuel. Stationnement aisé et gratuit dans la rue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 901753.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir ! Caractéristiques principales : Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur. Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente. Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux. Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. 3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré. Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre. Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements. Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier. Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Jean-de-Thurac. Avec ses 130 m² habitables, elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales : Superficie : 130 m² habitables sur vide sanitaire Terrain : 1 400 m², arboré et bien entretenu Chambres : 4 chambres lumineuses et spacieuses Pièces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau pour plus de commodité Cuisine ouverte : moderne et équipée, avec un séjour / salon spacieux, idéal pour des moments conviviaux Chauffage : chauffage au sol via pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie Garage : espace de stationnement et de rangement pratique Points forts : Terrasse couverte : grande terrasse avec vue imprenable, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été Maison récente : prestations de qualité et construction moderne Cadre privilégié : située dans une zone calme, tout en étant proche des commodités et des écoles de Saint-Jean-de-Thurac À propos de l'emplacement : Saint-Jean-de-Thurac est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Vous serez à quelques minutes des principales voies d'accès tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Prix : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel dans une maison aux prestations soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 881595.

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m² Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces de vie spacieux et lumineux : Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre. Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Un espace nuit bien pensé : 4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau / douche privatif. Une salle d'eau, pensée pour le confort de tous les occupants. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien. Un sous-sol polyvalent : Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage. Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques. Une maison équipée pour le confort moderne : Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison. Une conception soignée, associant confort thermique et praticité. Un extérieur qui fait rêver : Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées. Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente ce charmant manoir du XVIè niché dans son parc de chênes centenaires de 1,7 ha, proche de la ville d'Agen (47) et de ses commodités. Ce bien mélange harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipement plus contemporains. Vous découvrirez ses nombreux espaces de convivialités, ses cinq chambres spacieuses, ses trois salles de bains / d'eau, le tout sur près de 400 m² habitable. Le dernier niveau abrite 90 m² pouvant être aménagé. Une grande piscine de 21m x 9m jouxte la demeure sur sa face arrière. Des dépendances hébergeant garages et ateliers pourront également être transformé en habitation sur leurs parties supérieures. Longeant le canal latéral à la Garonne et sa voie verte très prisée des touristes, ce bien dispose de chambres d'hôtes générant des revenus appréciables. Venez vous imprégniez de ce lieu historique, apaisant et spirituel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux wc indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable. Romain triffaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896478.