Située à Laguenne (19150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et charmant, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, des écoles et des parcs, cette localité offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Concernant les caractéristiques extérieures, le bien dispose de deux places de parking, offrant ainsi un espace pratique pour stationner facilement. La maison, d'une surface habitable de 102 m², présente une architecture saine et robuste. Le gros oeuvre est en excellent état, la charpente a été traitée et la toiture est en très bon état. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose actuellement de 4 chambres spacieuses mais peut être facilement divisée en deux appartements. Avec un sous-sol total, ce bien offre un potentiel intéressant pour du stockage et stationner les voitures des locataires, parfait pour un investisseur en quête de rentabilité. La maison a été mise en plateau, (détapissée, sol poncés, isolation et placo des combles fait), terrain de jeu parfait pour imaginer la nouvelle disposition du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.