LAHONCE, dans ce charmant village, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 155 m² avec 2144 m² de terrain, piscine chauffée. Cette maison se compose au Rdc, de son entrée, son salon / séjour avec cheminée insert de 35 m², ses ouvertures vers l'exterieur avec une ouverture sur sa belle véranda de 30 m² isolée, chauffée avec climatisation tres lumineuse vue sur la piscine, qui vous offre deux beaux salons, salle à manger, avec accés sur une belle terrasse bois arboré de 80 m² pour profiter de la piscine 7x3,5 chauffée, une cuisine équipée et separée de 13 m², avec son accés au garage qui est aménagé en cellier (placards de rangement ), une buanderie. Une partie nuit, une chambre avec placards 12 m², une salle d'eau douche italienne, un wc. Un escalier avec une porte afin de le securiser pour vos enfants vous permet de passer à l étage, avec des rangements. À l 'étage, un wc, une grande salle de bain double vasque, chauffe serviette, baignoire tres lumineuse, uncouloir dessert 3 chambres avec placards parquet au sol (23,20, 12 m²) dont une avec un balcon. Vous n'avez rien à prévoir. Pour profiter de belles journées, soirées la terrasse bois avec son cabanon ouvert pour la cuisine d'été, la piscine chauffée pour toutes le saisons sans vis à vis. Vous disposez d'un beau jardin arboré, entretenu et cloturé avec portail electrique, un atelier de 12 m², des cabanons de rangement, un accés goudronné pouvant garer 2 voitures. Une situation geographique idéale et recherchée. Belle opportunité à 7 km du centre commercial Ikea Ametzondo, collége, écoles, autoroutes A64, A63,9 km de Bayonne, 17 km de Biarritz, 15 km de l aéroport et 40 Km de l'Espagne. Prix du bien : 655 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Exceptionnel, honoraires à 3,91% Pas de frais de notaire sur la commission acquéreur. Prix negociable dans la limite du raisonnable. À votre écoute pour tous renseignements. Cette annonce vous est proposée par GUERAUD Eve - EI - NoRSAC : 982 165 094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 144 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.