Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville alliant le charme de l'ancien et du contemporain des années 1900 de 156 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1500 m². Au rez-de-chaussée, un salon / séjour spacieux équipé de son poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, un cellier / buanderie, une salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, un joli palier qui dessert deux grandes chambres avec du parquet en bois massif, un grand grenier avec une pièce attenante à rénover et aménager selon vos envies. (Possibilité de créer une belle suite parentale + dressing) A l'extérieur, une dépendance de plus de 500 m² sur un niveau à finir de restaurer selon vos besoins comprenant un atelier de bricolage ainsi qu'un garage (Idéal grande famille, activité libérale, chambres d'hôtes), une terrasse couverte de 120 m² avec une plage de sable et coin bodega ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Maison proposant de belles prestations avec beaucoup de possibilités suivant vos projets, double vitrage, tout à l'égout, fibre installée, contrat de surveillance en place, parking 3 voitures sur cour intérieure, places visiteurs à l'extérieur, terrain piscinable. Située à 6 minutes de Puyo, 10 minutes de Salies-de-Béarn, 20 minutes d'Orthez et 45 minutes de Bayonne. Accès autoroute à 5 minutes en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 487 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.