Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de bourg de 139 m², accompagnée d'un gîte de 45 m², idéalement située à proximité des commerces, médecins, écoles, pharmacie et transports. La maison Principale se compose : Au rez-de-chaussée : Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bain et de WC. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et des WC. Combles Aménageables de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire. Le gite au charme authentique avec pierres apparentes et poutres se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre et des WC. Les plus de cette maison : Un jardin arboré de 1000 m² avec arbres fruitiers, entièrement clos et accessible par un portail motorisé. Garage, puits, cave et salon d'extérieur couvert dépendances. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, parfaite pour une résidence principale avec un potentiel de revenu locatif grâce au gîte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 004 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.