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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Lamarque (33460)
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Vente maison 5 pièces 125 m² Lamarque (33460)
256 000 €

Maison 5 pièces Lamarque (33460)

Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R + 1 offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus, Gare de Moulis à 3 mn, Bac), pôle médical, tout en permettant de profiter d'un environnement propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents espaces verts et les possibilités de promenades à quelques pas de chez eux et les amoureux du terroir la route des vins ainsi que les restaurants au port et dans le village. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette longère offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une buanderie avec cheminée, ainsi que 3 chambres accueillantes. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire pour ses habitants et une salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle comprend également un garage atelier non attenant, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement pratiques. Cette maison allie charme de l'ancien et praticité, le terrain est clôturé, la toiture est neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 225 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 147 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 256 000 € (soit 2 048 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332173
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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