Iad France - Cyril Deutsch (06 59 18 52 02) vous propose : Située dans un lotissement au cOEur de Lamballe Armor (planguenoual), cette superbe maison contemporaine de 113 m², sur une parcelle de 466 m², affiche des lignes épurées et des finitions de qualité. Construite en 2024, cette propriété neuve allie modernité et confort pour répondre à tous vos besoins. À l'intérieur au RDC vous découvrirez un salon / séjour lumineux et spacieux, une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs, une chambre, une douche à l'italienne avec un très beau carrelage et 1 toilette séparé. À l'étage 3 belles chambres avec une SDB décorée avec miroir éclairé, meuble double vasque de qualité et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été réalisé avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et harmonieux. Les matériaux et équipements de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. De plus, le chauffage par plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage assure un confort thermique optimal en toute saison et très économique grâce à sa Pompe à Chaleur. À l'extérieur, une terrasse exposée au sud et à l'ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Vous pourrez également stationner facilement grâce aux 2 places de parking attenante. Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien neuf avec toutes ses garanties constructeurs dans un environnement calme et convoité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Deutsch EI (ID 25469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 466 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.