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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Lamonzie-Saint-Martin (24680)

255 000 €

Maison 5 pièces Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située au bord de la dordogne, c'est dans un écrin de verdure que vous trouverez cette maison de 108 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 3300 m² disposant d'un accès direct à la dordogne. Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de 27 m² avec une véranda attenante de 11 m², d'une cuisine de 11 m², de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage vous disposerez d'une chambre en sous pente et d'un grand grenier aménageable. À l'extérieur vous trouverez un garage et un appentis. Le terrain est plat et arboré, hors zone inondable, et il est piscinable. Un petit chemin vous amènera sur la berge de la dordogne. C'est donc dans un petit havre de paix que vous pourrez vous installer pour une nouvelle vie côté nature. Ce type de bien est très rare, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Bergerac centre : 12 km; gare sncf à 3 km; bordeaux 90 km; aéroport bergerac 14 km; golf : 13 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 314 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.