Iad France - Delphine Sapin vous propose : Transformez cette maison des années 70 en véritable pépite grâce à votre créativité ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison au charme d’antan offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation prêts à relever un défi. Avec un budget travaux, elle peut devenir la maison de vos rêves, alliant authenticité et modernité. Les atouts de cette maison : Une belle superficie habitable : Trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Des espaces bien agencés qui n’attendent que votre touche personnelle. Des annexes pleines de possibilités : Une dépendance comprenant un atelier pour vos projets de bricolage ou de création, un garage spacieux de 55 m² pour vos véhicules ou pour aménager un espace de rangement, et un appartement à rénover intégralement. Idéal pour une activité de location, pour accueillir des invités, ou pour créer un espace indépendant. Le tout s'étend sur un terrain clos de 4 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, ou encore espace de détente. Pourquoi craquer pour ce projet ? Cette maison est bien plus qu’une simple habitation : c’est une page blanche où écrire une nouvelle histoire. Avec un peu d’imagination et un investissement réfléchi, elle deviendra un lieu unique, mêlant caractère et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et planifier une visite. Ce projet pourrait bien être le début de votre nouvelle aventure ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sapin Delphine - EI (ID 57802) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 512 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.