Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison française construite en 1774, située dans le village pittoresque de Laneuvelle, au coeur de la Haute-Marne, en région Grand Est. Laneuvelle est une petite commune paisible de 60 habitants (2021), faisant partie de l'arrondissement de Langres. Description de la maison : Surface habitable : Spacieuse et bien agencée, cette maison offre un confort de vie unique tout en conservant son caractère d'origine. RDC : Une cuisine très spacieuse avec poêle à bois, idéale pour cuisiner et recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche et wc. Un séjour avec une alcove pour dormir 1er étage : Une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un espace salon Extension réalisée : Par un garage spacieux attenant, vous accédez à trois autres chambres, dont une avec salon. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant grâce à la possibilité d'y aménager une troisième salle de bain et une cuisine. Espaces extérieurs : Une cour intérieure accessible depuis la cuisine et le garage, partiellement couverte par un toit équipé de panneaux photovoltaïques (1640 Wp) et un store permet d'avoir de l'ombre. Cette cour abrite également un four à pain traditionnel encore utilisé régulièrement. Depuis la cour, un escalier mène à un jardin attenant offrant une vue imprenable sur la nature environnante : forêts et champs, parfait pour se ressourcer au calme. Un récupérateur d'eau est installé pour l'arrosage du jardin. sous la maison une ancienne cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Équipements supplémentaires : Chauffage électrique avec un poêle à bois dans la cuisine et le salon. Installation septique en place. Système de récupération de l'eau de pluie. Une partie du toit a été rénovée, la partie avant du toit sera a envisager (devis d'environ 15.000 EUR) Historique et rénovation : La maison est propriété des mêmes propriétaires depuis 2003 et a bénéficié de rénovations partielles visant à préserver les éléments anciens. Elle a été régulièrement utilisée jusqu'en 2023, avec des séjours fréquents tous les mois. Cette maison est une véritable perle rare pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Le prix de vente s'élève à 117.000 EUROS frais d'agence inclus. Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06 73 46 67 02 ouzelet@idlr.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - NoRSAC : 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Surface terrasse : 52 m²