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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Langlade (30980)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Langlade (30980)
397 000 €

Maison 5 pièces Langlade (30980)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MAISON R + 1 À LANGLADE Fanny DELOISON de l'agence Guy Hoquet Mc Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme située dans le cadre paisible et recherché de Langlade. Implantée sur une vaste parcelle de 2 062 m², cette propriété est idéale pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces. Cette maison en R + 1 offre la vie à l'étage. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant accès à une terrasse et au jardin, un grand séjour lumineux, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle de bains et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage spacieux et d'une cave, parfaits pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos projets. La maison bénéficie de plusieurs atouts, notamment une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, des travaux récents ont été réalisés : la toiture, les menuiseries et le crépi ont été refaits, garantissant une base saine et entretenue. Avec un peu de modernisation, cette maison pourrait devenir le cocon familial dont vous rêvez. Son grand terrain de plus de 2 000 m² offre également de nombreuses possibilités : piscine, ou espaces de loisirs à aménager selon vos envies. Cette maison rare à Langlade est disponible dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Au 04 66 72 10 10 ou par mail à caveirac@guyhoquet.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 062 m²
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 397 000 € (soit 3 008 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1432
Joos Immobilier

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