En exclusivité sur la commune de langon. Emplacement privilégié pour les commerces, les écoles, et l'accès à l'autoroute. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 102 m² sur une parcelle de 1000 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie de 49 m² comprenant salon / séjour / cuisine équipée ainsi qu'une buanderie de 5 m². Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,12 et 14 m²), une salle de bain / douche et un wc séparé. À l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré, d'une petite terrasse située à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse de 20 m² avec pergolas. Un abris de jardin en bois de 20 m² complète ce bien. Ce bien construit en 2005 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2020. Il est équipé d'une pompe à chaleur air / air gainable réversible et d'un ballon thermodynamique. Menuiseries en double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre optique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison très peu énergivore ! Dpe a - ges a budget 289 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 279 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 016 m²
Etat: Construit en 2005

Etat general : Excellent